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根據台灣房屋智庫統計實價資訊，台北市去年住宅均價為64.8萬元，今年為59.5萬元，雖已小幅下修，但對一般的年輕小資族來說，仍是沉重的負擔，建議小資族若要買房，還是盡量往交通便利的新北市、桃園等地尋找房子。 而要買房，小資族最好掌握4大原則，才能避免買到NG房，免得住起來不舒服、未來要轉手也相對困難。 重點1。生活機能佳：良好的生活機能，是讓人生活愉快、採買順利的重點，假如房子附近沒有便利商店、超級市場、大型賣場、小吃店、水電行，或是交通不夠便民間小額借款利，無法滿足食衣住行，生活也相對不夠便利。 重點2。格局方正：格局方正的房子，容易裝潢陳設，相對舒適，民間小額借款通風、採光也相對良好，正四方格局、長四方格局也可考慮，但若是三角歪斜格局，或有過多外推造成房子成為梯形，一站進去就頭暈，這種房子建議直接放棄。 重點3。低總價不等於真便宜：有些建商推出只要先支付低自備款，即可輕鬆交屋的促銷策略，或有看似低總價的房屋，但扣除公設、車位後，實際可使用的真正室內空間卻相當狹小，如此一來，等於仍是買入每坪超高單價的房子。房產專家dolin66認為，靠著拉高房貸所買下的房屋，不僅可能因沉重的房貸擠壓生活品質、也失去了「買房自住的本意」。以「認真的女人最美」為行銷標語，台新銀行在1995年首創以女性為目標族群，推出民間小額借款「玫瑰卡」，永豐、國泰世華、玉山等銀行也陸續推出女性專屬信用卡，永豐銀行發言人陳亭如指出，永豐銀主打女性信用卡「Me Card」提供現金回饋無上限，其他業者則提供專屬女性課程、女性旅店優惠等，全力搶民間小額借款攻粉紅消費力；然而，台新銀的「玫瑰卡」至今仍廣受女性持卡人認同，成為唯一持續發行逾20年的女性主題信用卡，同業只能望其項背。 台新銀行支付金融處副總經理包國儀表示，當年為玫瑰卡量身創作的廣告金句「認真的女人最美麗」風靡大街小巷，民間小額借款奠定玫瑰卡為女性信用卡最具代表性產品的市場地位。統計玫瑰卡的累積發卡量曾突破百萬張，目前在競爭者環繞下仍有45萬張左右，平均每張卡的每月消費金額接近7,000元，遠高於一般卡別的3,000～4,000元，反映其在活卡量、或消費金額等表現，均是女性信用卡難以撼動的領導品牌。財政部今年年初開放信用卡做為電子發票載具，台新銀行在5月與新光三越合作首辦後，與大潤發合作建置的電子發票系統預計在6月底上線，大潤發也是國內首家導入信用卡電子發票載具功能的量販業者。 據了解，過去可以用來存取電子發票的載具，包括手機條碼、自然人憑證、悠遊卡、一卡通等，今年起多了信用卡，在5月台新銀行與新光三越配合率先開辦，之後包括台灣銀行、華南銀行、第一銀行和合作金庫等八大公股行庫。量販店響應發票無紙化，大潤發搶先推行！繼超商推出發票無紙化作業，現在量販店大潤發也宣布跟進，6月起持大潤發聯名卡、台新信用卡、VISA金融卡刷卡結帳，也能將發票儲存於電子載具中，自動兌獎。
發票無紙化行之有年，持悠遊卡、悠遊聯名卡等載具於超商消費可選擇不列印發票，現在也進一步推廣至信用卡，《加值型及非加值型營業稅法》第32條在今年一月一日生效後，大潤發宣布，6月起持大潤發聯名卡、台新信用卡、VISA金融卡消費也能儲存發票，成為首家推行無紙化作業的量販店。這個議題在上一任金管會主委曾銘宗任內就討論過。原本金管會的提議是認為台灣已經有順暢的借款管道，為了規避吸金風險，希望此P2P借貸應用能夠暫緩實施。但是在詹宏志與我等金融科技諮詢委員的發言下，金管會從善如流，決定研議發展。P2P借貸是否有吸金風險？當然有。就像台灣民間標會，過去倒會的對象是小眾，但是在網路的世界上，人真的很多。我在上課時問同學，如果盧教授向你借3,000元，年利率5%，你借不借？在網際網路中，消息傳得很快，電子支付小額轉帳也容易透明，因此可能有10萬人願意借3,000元給我，我就能輕易借到3億元，但我只抵押了我的信用。如果有一天我不還你，你損失3,000元，你可能摸摸鼻子也就算了。所以可不可怕？當然可怕。但是風險應該是用來管理的，如果只是一味地規避，就是「少做少錯、不做不錯」停滯不前的政府。國內目前總共有三家P2P網路借貸平台，這三家分別是哇借貸、鄉民貸及LnB信用市集。這三家公司中，哇借貸與鄉民貸都宣稱自己是「台灣第一家」P2P網路借貸平台，然而從公司網站的資料來看，漢唐光電轉投資的哇借貸早在2007年就已經成立，迄今也已媒合超過10萬筆線上借貸的業務，鄉民貸與LnB信用市集則是近期才陸續開業。相較P2P網路借貸平台在歐美已步入成熟階段，以及這幾年在大陸經歷一波高速的「野蠻成長」，P2P網路借貸平台在台灣仍處嬰兒階段，目前也只有三家公司營業。其中，哇借貸官網顯示，該公司成立於2007年，資本額1.89億元，是成立時間最早、資本額最高的P2P網路公司。至於鄉民貸與LnB信用市集，則都是在今年陸續成立的公司，兩個平台的資本額則分別為1,111萬及1,000萬元。P2P網路借貸平台的基本運作模式，為媒介借貸雙方，讓有閒錢的人，能透過網路平台找到需要借錢的人，平台則收取手續費。白皮書建議 1. 加強對小企業借款人的保護和更有效的監督； 2. 確保借款人有一定聲譽和強化和後臺操作的經驗； 3. 為借款人和投資者增加市場透明度； 4. 確保信貸合作夥伴獲得安全和負擔得起的信貸； 5. 透過政府介入，擴展申報機制，以保障安全和負擔得起的信貸； 和 6. 通過創建一個常設工作組，協調網上借貸市場。 金管局2016年3月貨幣與金融穩定情況半年度報告 內地的商業銀行不良貸款於2015年年底增加至 1.3 萬億元人民幣，較 2014 年年底上升約50%。同時，不良貸款率亦由1.25%上升至1.67%。吉林、黑龍江及河南省在2015年第3季較高的不良貸款率，其數值普遍超過3%。關注類貸款佔比已由2014年底的3.1%顯著上升至2015年底的3.8%。 相比之下，香港銀行體系在2015年12月的需要關注貸款為1.44%。 後記 中國網貸規模已達669億美元，約為美國的4倍。目前，美國網貸業平均壞賬率約為6%-7%，中國平均壞賬率是8%。美國的壞賬主要是信用下降的問題，而中國的壞賬中，欺詐和信用下降各占一半。 中國金融體系的一個小咳嗽將會震盪香港，因之，本土所倡導的中國切割論是無知的說法。 香港當局在網上借貸問題上，也不見光彩。小市民每天都看到黑社會追數，貼尋人告示。香港政府以自由市場的名義，無視小市民的私穩和個人權利，間接助長黑社會勢力。何伯華律師行早前涉因帳目有問題，上月由一間獲香港律師會委託的律師行接管，多名樓宇買賣被凍結的苦主，今日到律師會查詢調查情況。其中一名苦主陳太上月12日，向涉事律師樓支付60萬港元大訂連印花税，但翌日律師樓便疑因有問題，該筆金額被銀行凍結，雖然獲業主通融可以在下周一才付款，但陳太坦言未知能否「籌到咁大筆錢」，強調撻訂會造成很大損失。她又指事隔已一個月，不滿律師會至今未有調查結果，亦擔心「唔知筆錢凍結幾耐」。董小姐則於3月支付該律師樓近16萬港元印花稅，之後就沒收到任何消息，她向税局查問時，才知道該筆税沒有登記。她指，已向財務公司借貸，因未知何時才能取回被凍結的錢，而之後亦要償還貸款利息，批評律師會處理事件緩慢，她與丈夫亦因此事吵架，直言買樓應該開心，「但依家咁唔開心」，要求律師會盡快解決事件。另一苦主陳先生則有逾200萬港元尾數被銀行凍結，慨嘆不知可否取回款項，現時則需借款逾200萬港元去填數。「人生的不幸也可能是幸！」嘉義高中學生高祺原出身特殊境遇家庭，是不向命運低頭的陽光男孩，國小父母離異，遭父親家暴離家，從國中到高中靠幫農事、補習班及餐廳打工，在校工讀，向同學借貸度日，刻苦勵學，成績名列前茅，還練就舞蹈吉他才藝，昨天大學申請入學放榜，如願錄取清大理學院學士班。校長黃義春祝賀高祺原及3名低收入戶學生：錄取清大曾國恩、交大黃宗威及高培華，稱讚他們逆境向上精神；「以後我也要幫助和我一樣遭困境的人」，生長中埔鄉下的高祺原，感謝教師及幫助他的恩人。他與兄妹3人因父母離異家庭破碎，他遭父親家暴離家，法院裁定監護權歸母親，但母親無力資助他求學，國中被迫在同學家及租屋處遷徙，靠採檳榔、剪木耳賺生活費，雙手常做到長水泡、曬傷。「人生不幸，造就我堅毅、勇敢、積極負責態度！」他生活常三餐不繼，生活費來自補習班及餐廳打工、在校工讀及獎助金，向同學借款分期償還，利用深夜苦讀，曾在校外救助車禍受傷老人被記功獎勵，清大面試獲98分高分。恒生指數 19,719.29 196.17 國企指數 8,301.39 112.33 上證指數 2,827.11 8.75 « 返回前頁 AddThis Sharing ButtonsShare to FacebookShare to TwitterShare to LinkedInShare to WhatsAppMore AddThis Share optionsShare to Email 2016年5月11日 國際財經 美財政部呼籲加強網絡借貸監管 放大圖片 美國財政部周二發布網絡借貸白皮書，建議加強對網絡借貸行業監管，提高行業透明度。 根據該份白皮書，財政部呼籲國會制定相關法律，加強對網絡借貸行業有效監管，同時保護借貸雙方的利益。 為提高行業透明度，財政部建議建立行業訊息登記系統以追蹤交易訊息，呼籲利用政府公開數據幫助消費者比較信貸訊息，同時也幫助驗證貸款人訊息。財政部還建議成立各監管機構間工作小組以幫助監管部門共享訊息，更好地協調監管工作。 財政部援引市場分析數據表示，預計到2020年美國網絡貸款發放規模將達到900億美元。 近日，美國最大網絡借貸公司Lending Club創始人兼首席執行官Renaud Laplanche，因公司涉及違規發放貸款而被迫辭職，事件凸顯加強網絡借貸行業監管和透明度的重要性。這個議題在上一任金管會主委曾銘宗任內就討論過。原本金管會的提議是認為台灣已經有順暢的借款管道，為了規避吸金風險，希望此P2P借貸應用能夠暫緩實施。但是在詹宏志與我等金融科技諮詢委員的發言下，金管會從善如流，決定研議發展。P2P借貸是否有吸金風險？當然有。就像台灣民間標會，過去倒會的對象是小眾，但是在網路的世界上，人真的很多。我在上課時問同學，如果盧教授向你借3,000元，年利率5%，你借不借？在網際網路中，消息傳得很快，電子支付小額轉帳也容易透明，因此可能有10萬人願意借3,000元給我，我就能輕易借到3億元，但我只抵押了我的信用。如果有一天我不還你，你損失3,000元，你可能摸摸鼻子也就算了。所以可不可怕？當然可怕。但是風險應該是用來管理的，如果只是一味地規避，就是「少做少錯、不做不錯」停滯不前的政府。國內目前總共有三家P2P網路借貸平台，這三家分別是哇借貸、鄉民貸及LnB信用市集。這三家公司中，哇借貸與鄉民貸都宣稱自己是「台灣第一家」P2P網路借貸平台，然而從公司網站的資料來看，漢唐光電轉投資的哇借貸早在2007年就已經成立，迄今也已媒合超過10萬筆線上借貸的業務，鄉民貸與LnB信用市集則是近期才陸續開業。相較P2P網路借貸平台在歐美已步入成熟階段，以及這幾年在大陸經歷一波高速的「野蠻成長」，P2P網路借貸平台在台灣仍處嬰兒階段，目前也只有三家公司營業。其中，哇借貸官網顯示，該公司成立於2007年，資本額1.89億元，是成立時間最早、資本額最高的P2P網路公司。至於鄉民貸與LnB信用市集，則都是在今年陸續成立的公司，兩個平台的資本額則分別為1,111萬及1,000萬元。P2P網路借貸平台的基本運作模式，為媒介借貸雙方，讓有閒錢的人，能透過網路平台找到需要借錢的人，平台則收取手續費。白皮書建議 1. 加強對小企業借款人的保護和更有效的監督； 2. 確保借款人有一定聲譽和強化和後臺操作的經驗； 3. 為借款人和投資者增加市場透明度； 4. 確保信貸合作夥伴獲得安全和負擔得起的信貸； 5. 透過政府介入，擴展申報機制，以保障安全和負擔得起的信貸； 和 6. 通過創建一個常設工作組，協調網上借貸市場。 金管局2016年3月貨幣與金融穩定情況半年度報告 內地的商業銀行不良貸款於2015年年底增加至 1.3 萬億元人民幣，較 2014 年年底上升約50%。同時，不良貸款率亦由1.25%上升至1.67%。吉林、黑龍江及河南省在2015年第3季較高的不良貸款率，其數值普遍超過3%。關注類貸款佔比已由2014年底的3.1%顯著上升至2015年底的3.8%。 相比之下，香港銀行體系在2015年12月的需要關注貸款為1.44%。 後記 中國網貸規模已達669億美元，約為美國的4倍。目前，美國網貸業平均壞賬率約為6%-7%，中國平均壞賬率是8%。美國的壞賬主要是信用下降的問題，而中國的壞賬中，欺詐和信用下降各占一半。 中國金融體系的一個小咳嗽將會震盪香港，因之，本土所倡導的中國切割論是無知的說法。 香港當局在網上借貸問題上，也不見光彩。小市民每天都看到黑社會追數，貼尋人告示。香港政府以自由市場的名義，無視小市民的私穩和個人權利，間接助長黑社會勢力。何伯華律師行早前涉因帳目有問題，上月由一間獲香港律師會委託的律師行接管，多名樓宇買賣被凍結的苦主，今日到律師會查詢調查情況。其中一名苦主陳太上月12日，向涉事律師樓支付60萬港元大訂連印花税，但翌日律師樓便疑因有問題，該筆金額被銀行凍結，雖然獲業主通融可以在下周一才付款，但陳太坦言未知能否「籌到咁大筆錢」，強調撻訂會造成很大損失。她又指事隔已一個月，不滿律師會至今未有調查結果，亦擔心「唔知筆錢凍結幾耐」。董小姐則於3月支付該律師樓近16萬港元印花稅，之後就沒收到任何消息，她向税局查問時，才知道該筆税沒有登記。她指，已向財務公司借貸，因未知何時才能取回被凍結的錢，而之後亦要償還貸款利息，批評律師會處理事件緩慢，她與丈夫亦因此事吵架，直言買樓應該開心，「但依家咁唔開心」，要求律師會盡快解決事件。另一苦主陳先生則有逾200萬港元尾數被銀行凍結，慨嘆不知可否取回款項，現時則需借款逾200萬港元去填數。「人生的不幸也可能是幸！」嘉義高中學生高祺原出身特殊境遇家庭，是不向命運低頭的陽光男孩，國小父母離異，遭父親家暴離家，從國中到高中靠幫農事、補習班及餐廳打工，在校工讀，向同學借貸度日，刻苦勵學，成績名列前茅，還練就舞蹈吉他才藝，昨天大學申請入學放榜，如願錄取清大理學院學士班。校長黃義春祝賀高祺原及3名低收入戶學生：錄取清大曾國恩、交大黃宗威及高培華，稱讚他們逆境向上精神；「以後我也要幫助和我一樣遭困境的人」，生長中埔鄉下的高祺原，感謝教師及幫助他的恩人。他與兄妹3人因父母離異家庭破碎，他遭父親家暴離家，法院裁定監護權歸母親，但母親無力資助他求學，國中被迫在同學家及租屋處遷徙，靠採檳榔、剪木耳賺生活費，雙手常做到長水泡、曬傷。「人生不幸，造就我堅毅、勇敢、積極負責態度！」他生活常三餐不繼，生活費來自補習班及餐廳打工、在校工讀及獎助金，向同學借款分期償還，利用深夜苦讀，曾在校外救助車禍受傷老人被記功獎勵，清大面試獲98分高分。恒生指數 19,719.29 196.17 國企指數 8,301.39 112.33 上證指數 2,827.11 8.75 « 返回前頁 AddThis Sharing ButtonsShare to 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